在这个街区,我们看到了西安文旅商业的新路径
对疫情当下的旅游项目来说,整个行业不断向旅游、产业、商业的复合化方向发展,三者的比重也发生着微妙的变化,纯粹依赖照本宣科的旅游模式已成为历史。
在商业业态规划方面,金旅·四海唐人街以西安历史文化为依托,以城市休闲旅游为辅助,以文化生活消费体验为核心,通过情景营造,使人们感受到充满异域风情与传统文化协调统一的临境感,这也为建设者金旅地产试水文旅商业提供了精准的实践法则。
回过头来,当我们重新审视金旅·四海唐人街,项目为探索城市文旅商业道路上投入的资源,在疫情后的小长假,收获了怎样的回报?
文旅新天地,越夜越精彩
数据显示,2020年4月28日-5月5日,金旅·四海唐人街为期8天的“豪撒千万,8天抢不停”周年庆活动,参与抢券人数超过1万人次,与开业时七天百万客流相比,周年庆活动首日线上抢券即超百万人关注,从客源归属地上看,项目与城北、城东市民在此期间产生了较为集中的互动,其中,以年轻潮流客群及家庭客群消费行为占比更高。
让商业街区有趣致有生活,是项目设计者和开发者的终极目标,一年来,街区在多元化、趣味化、更具体验性等方面,进行了不断的升级创新,并计划在今年深化打造四个充满创意想象的空间。
· 优化周边社区配套服务和日常所需的四海生活中心
比如来自本土的唐人优鲜,用高品质净菜市场,覆盖周围3km内的30万+人,孵化高粘度、高频次消费人群。优化直通地铁4号线地下商业街区的沿线标识,重新调整地下商业业态的品牌搭配,使之补充地面室外街区所不能提供的服务场景。
· 融合潮流、轻奢、与时尚的四海时尚中心
除了快时尚明星品牌SPAO、INXX等,运营团队还计划扩充对潮流趋势的精准把握、时尚个性的设计风格,同时不断吸纳兼顾亲民价格与独特内涵的品牌矩阵,提高对年轻客群的吸引力。
· 拥有西北独一无二音乐现场和网红潮牌、文艺书店的四海文化音乐中心
在硬件上,位于室外露天的演艺广场,提供了多层次的活动搭建平台,待疫情过去,将塑造更多丰富的音乐现场,而5000㎡的四海书店,以“书+饮品+文创+互动区”的业态模式,通过光影互动及跃层挑空,为读者构建了一个色调干净、极简质朴的阅读空间。
在特色主题场景方面,荷苗艺术空间、魅KTV、当夏演艺等落位于不同风格的独栋楼宇中,在同一个时间维度里满足不同年龄段市民的需求,荷苗一词顾名思义,针对的就是青少年群体,今年将打造多场读书会、戏剧节、艺术沙龙等线下活动,通过构筑文艺活动聚集地,让更多顾客、游客感受街区文化的魅力。
· 集合酒吧、电玩、保龄球馆等休闲社交为一体24小时不打烊的四海休闲运动中心
考虑到项目周边较高的入住率,以及金旅地产自有房企属性,今年的洛克公园将规划落地更多有趣的主题活动,将美式全天候室内体育运动公园的属性进一步强化,同时联动零距离健身、绿树电竞馆为钟爱电竞和室内运动的消费者,重构街区商业的社交氛围。
四个空间的升级,为街区延伸服务触角准备了充足的内容支撑,尤其是金旅·四海唐人街当前的二次招商,就保持了与项目初期定位设计的一致性,那就是打造积极向上永不打烊的生活态度和夜间经济的生活主场。
对金旅·四海唐人街来说,这一历史产物当中既有早期华人筚路蓝缕,开拓华埠时期的简朴记忆,也有落地生根实力壮大后的精心营造,既保留中国传统文化基因,又融合海外国家当地民俗。游走于本项目方圆之地,使如穿越五洲四海,领略世界各地风土人情的消费场景在这里得到还原。
得益于政策对旅游产业的推动,也迎合当前商业需求变革发展的大势所趋。城市商业中的文化元素被越发重视,文化氛围的营造,就成为当下商业项目设计运营的一大重头戏,但四海唐人街显然并非文化旅游与购物中心的简单叠加。
尤其是已经开通的轨道交通4号线,不久后将与正在建设中的8号线在余家寨完成双接驳,势必为四海唐人街导入更多元化的客群。
甚至在时下主流的短视频传播上,金旅·四海唐人街官方抖音的话题也具备高流量,无论是城市文旅生活新天地、24小时不夜城,还是中国西北首个华人文化新生活片场,通过这些称号,外界可以看到金旅地产对打造旗下首个城市文旅项目的信心,和面对商业加剧竞争做出的快速反应。
但有一样可以肯定,无论业态怎么组合定位,都要回归人性的基本需求,服务不断地去迭代,充分应用各种手段,才能真正形成新的一种商业模式的触动。经过一年沉淀,在迎来业态全面升级的背景下,金旅·四海唐人街面向社会发起了招募令,希望有更多优质资本的加入共同缔造精彩。
街区拍摄 ©一刻影像
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法律顾问 / 宋亚锋 赵文娟
陕西大秦律师事务所
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